邻水县老年助餐服务网络运营招租公告
信息来源：邻水县民政局
发布时间：2026-01-19
邻水县民政局
关于邻水县老年助餐服务网络运营招租公告
邻水县老年助餐服务网络运营面向社会公开招租，相关内容公告如下：
一、标的物情况：邻水县老年助餐服务网络位于鼎屏镇，中央厨房位于银鼎山路316号，（建筑面积202㎡）；老年食堂位于红石大道239号，（建筑面积139㎡）；助餐点位于邻州大道174号（建筑面积102㎡），建业大道北段110号（建筑面积52㎡），人民路北段1610号（建筑面积29㎡）。总建筑面积共524㎡，附属设施配套齐全。
二、起租价及后续租金：竞租人一次性报价（竞价前竞租人自行准备纸质报价单，加盖单位鲜章），报价顺序为现场签到顺序，起租价为149520元/年，竞租人在此基础上加价。满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞租人为竞得人。
第一年至第五年租金定价原则：从中标时的次年起每年按2.5%同比递增。
三、优惠措施：根据上级政策，据实申请享受补贴。
四、租赁期限：五年。租期满后，我单位重新公开挂网竞租。
五、租金缴纳时间：首年租金在签订租赁合同后3日内缴纳，以后每年租金至少在当年租期开始日之前30日支付。
六、运营要求：
（一）提供适配老年人习惯与营养需求的餐食，兼顾全社会用餐需求；采用“社会运营+政府补贴”模式，布局助餐点并提供堂食、送餐服务；落实食品经营许可与溯源、留样等制度，强化监管。
（二）竞得人按照合同要求及有关法律法规、行业规定运营，不得利用相关点位从事助餐服务以外的经营活动，合理配置设施设备及工作人员，注重平衡社会效益与经济效益，为老年人提供优质服务。
（三）竞得人负责对助餐场所资产进行日常管理维护，场所原有和新增（含竞得人合同期内自行投资的工程和采购的货物等）的资产归县民政局所有，在合同期满后竞得人不得以任何名义拆卸、搬迁、变卖或索要费用，并无条件交予县民政局。
（四）竞得人严格履行安全主体责任，完善应急预案，明确安全工作责任到人，开展安全知识技能培训活动等，确保场所安全。在合同期内，场所发生任何安全事故，竞得人自行承担责任。
（五）竞得人自主经营，自负盈亏，接受县民政局及有关部门监管。县民政局将组织专门人员不定期对机构安全、日常管理等工作进行检查，按照检查人员反馈情况进行评分，日常检查得分取全年检查平均分计入年度评分。
七、退出机制：在服务过程中出现下列情况之一，县民政局有权单方面解除合同，并要求竞得人限期退出，且不退还履约保证金。
（一）每季度开展一次日常检查，每年度考核低于85分的。
（二）服务管理行为不符合规范，接到整改通知后拒不整改或整改后还不能达到行业规范标准的。
（三）连续发生有恶劣影响的5人以上的集体上访或联名反映事件，或集体食物中毒、疫情失控、群死群伤等重大安全事故的。
（四）其他：服务管理活动超出许可范围的；违反老年人权益保护政策或法律法规，侵害服务对象合法权益的；违反国家关于劳动、消防安全、环境保护等法律法规，造成损害结果的；有转租、转包现象发生的。
上述情况发生后，县民政局根据实际情况以书面形式通知竞得人，启动退出程序，竞得人配合完成交接工作。竞得人未到合同期限主动要求退出的，不退还履约保证金并承担相应违约责任。
八、竞价保证金：2万元。竞租人于报名前到邻水县民政局504室开具票据后通过银行转账到指定账户。竞得人的竞价保证金转为履约保证金，未竞得人的竞价保证金于30个工作日内退款到其原转款账户。竞得人在公示结束3日内须与我单位签订租赁合同，如因个人原因放弃或逾期未签订，则视为违约，取消本次竞得资格，且履约保证金不再退还。
九、报名时间、地点及报名材料的提交：2026年1月20日8:30-18:00至2026年1月26日8:30-18:00止（五个工作日），到邻水县民政局403室报名并提交报名资料。
十、参与报名需要的资格条件
（一）具有为老年人提供生活照料、康复护理等相关服务业务范围的营业执照或法人登记证书（民办非企业单位）；
（二）具有良好的财务状况和信用；
（三）近3年内，经营行为未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政处罚。
十一、报名提交的材料
（一）工商营业执照（民政民办非企业法人登记证）、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的复印件（经营范围须包含为老年人提供生活照料、康复护理等相关服务）；
（二）授权委托书或法定代表人身份证明；
（三）委托代理人身份证原件或法定代表人身份证（复印件加盖公章）；
（四）良好财务状况及信用情况证明材料；
（五）近3年内，经营行为未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政处罚的承诺函。
报名时应提供资格条件的证明文件（审原件，交复印件，复印件加盖公章），否则视为无效。非企业法人代表报名时，请携带公司针对本项目报名的委托书（或介绍信）原件、受委托人的身份证原件及复印件。
十二、竞价时间及地点：2026年1月27日上午10:00，在邻水县民政局6楼会议室进行。
十三、标的物查勘：有报名意向的单位自行前往标的物地查勘。公开竞租时如无踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事情均由竞租申请人自行承担。
十四、发布公告媒介：本次招租公告在广安公共资源交易网（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）发布。
十五、其他：
（一）本次竞价标的物符合竞租条件的竞租人达到2人或2人以上方可进入竞价程序，否则本标的物竞价终止。
（二）本次招租不允许竞租人之间进行联合竞租。
（三）租赁期满或租期内因国家政策改变、政府总体规划拆迁等不可抗力因素，竞得人应无条件交回该租用资产。
（四）本项目未尽事宜由邻水县民政局负责解释，按照《民法典》及相关法律法规执行。
联系人：刘老师
联系电话：0826-8892035
我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。
邻水县民政局
2025年1月19日
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